11 Rue georges clemenceau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue georges clemenceau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
3 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue georges clemenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 11 Rue georges clemenceau se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue georges clemenceau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue georges clemenceau se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -21.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue georges clemenceau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 11 Rue georges clemenceau est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
