19 bis Rue Kléber, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Kléber, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 975 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 975 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 251 mètres
Ventes au 19 bis Rue Kléber
Une vente a été recensée au 19 bis Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Kléber
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Kléber. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 19 bis Rue Kléber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Kléber par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Kléber se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Kléber à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Kléber est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
