21 Rue Kléber, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Kléber, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Médard.
- 2211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 982 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 982 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Kléber, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 21 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 21 Rue Kléber se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Kléber par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Kléber se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Kléber à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Kléber est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
