32 Rue Nicolas Rapin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nicolas Rapin, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nicolas Rapin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nicolas Rapin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nicolas Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nicolas Rapin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nicolas Rapin dans son marché local
Prix du 32 Rue Nicolas Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 32 Rue Nicolas Rapin se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nicolas Rapin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nicolas Rapin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.59 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nicolas Rapin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nicolas Rapin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
