10 Rue petite, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue petite, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°8 et du 6.33 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue petite, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 618 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 293 mètres
Ventes au 10 Rue petite
Une vente a été recensée au 10 Rue petite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue petite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue petite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue petite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue petite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue petite dans son marché local
Prix du 10 Rue petite par rapport à la voie
Sur Rue petite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 10 Rue petite se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue petite par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue petite se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 60.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue petite à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue petite est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
