40 Rue rabelais, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue rabelais, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1059 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 70 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 70 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue rabelais à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 40 Rue rabelais est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
