2 Rue sigisbert gandriau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sigisbert gandriau, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sigisbert gandriau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 973 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1135 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sigisbert gandriau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sigisbert gandriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sigisbert gandriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sigisbert gandriau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sigisbert gandriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sigisbert gandriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sigisbert gandriau dans son marché local
Prix du 2 Rue sigisbert gandriau par rapport à la voie
Sur Rue sigisbert gandriau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Rue sigisbert gandriau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sigisbert gandriau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sigisbert gandriau se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 50.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sigisbert gandriau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sigisbert gandriau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
