8 Route de la Simonetière, 85800 Givrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Simonetière, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 24.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Route de la Simonetière, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Simonetière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Simonetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Simonetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Simonetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Simonetière dans son marché local
Prix du 8 Route de la Simonetière par rapport à la voie
Sur Route de la Simonetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 Route de la Simonetière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Simonetière par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de la Simonetière se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Givrand et -19.99 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 8 Route de la Simonetière à Givrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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