12 Rue des Alizés, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue des Alizés, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 961 mètres
Ventes au 12 Rue des Alizés
Les 2 ventes au 12 Rue des Alizés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Alizés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 12 Rue des Alizés se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Alizés par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Alizés se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Givrand et 66.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
