12 Rue du Rocher, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue du Rocher, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 Rue du Rocher se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rocher se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Givrand et 36.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
