2 Impasse du rocher, 85670 Grand'Landes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du rocher, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du rocher, 85670 Grand'Landes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grand'Landes.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Titouan Lamazou à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du rocher dans son marché local
Prix du 2 Impasse du rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Impasse du rocher se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du rocher par rapport à Grand'Landes et à Vendée
À Grand'Landes, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du rocher se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Grand'Landes et -32.88 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand'Landes a augmenté de 21.06 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 2 Impasse du rocher à Grand'Landes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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