26 Impasse des pyrus, 85440 Grosbreuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des pyrus, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Impasse des pyrus, 85440 Grosbreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Grosbreuil.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des pyrus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des pyrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des pyrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des pyrus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des pyrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des pyrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des pyrus dans son marché local
Prix du 26 Impasse des pyrus par rapport à la voie
Sur Impasse des pyrus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 26 Impasse des pyrus se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des pyrus par rapport à Grosbreuil et à Vendée
À Grosbreuil, le prix moyen des maisons atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse des pyrus se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Grosbreuil et 0.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grosbreuil a baissé de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2022 à 1 763 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 26 Impasse des pyrus à Grosbreuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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