Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Avenue de l'océan, 85580 Grues, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°20 et de 8.98 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 22 Avenue de l'océan se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'océan se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Grues et 1.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
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