1 Rue des davants, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des davants, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des davants, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 1 Rue des davants
Les 2 ventes au 1 Rue des davants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des davants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des davants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des davants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des davants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des davants dans son marché local
Prix du 1 Rue des davants par rapport à la voie
Sur Rue des davants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 1 Rue des davants se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des davants par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des davants se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Grues et -25.38 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 1 Rue des davants à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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