2 Rue des davants, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des davants, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des davants, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1643 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue des davants
Une vente a été recensée au 2 Rue des davants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des davants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des davants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des davants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des davants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des davants dans son marché local
Prix du 2 Rue des davants par rapport à la voie
Sur Rue des davants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue des davants se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des davants par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des davants se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Grues et -34.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Rue des davants à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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