1 Rue des garnes, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des garnes, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue des garnes, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Rue des garnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des garnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des garnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des garnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des garnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des garnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des garnes dans son marché local
Prix du 1 Rue des garnes par rapport à la voie
Sur Rue des garnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 1 Rue des garnes se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des garnes par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des garnes se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Grues et -32.44 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 1 Rue des garnes à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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