22 Rue des merles, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des merles, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des merles, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 22 Rue des merles
Une vente a été recensée au 22 Rue des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des merles dans son marché local
Prix du 22 Rue des merles par rapport à la voie
Sur Rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 22 Rue des merles se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des merles par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des merles se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Grues et -21.57 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 22 Rue des merles à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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