22 Rue du sablon, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du sablon, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue du sablon, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 22 Rue du sablon
Les 2 ventes au 22 Rue du sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du sablon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du sablon dans son marché local
Prix du 22 Rue du sablon par rapport à la voie
Sur Rue du sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 22 Rue du sablon se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du sablon par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du sablon se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Grues et -11.33 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
