12 Rue des dames, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des dames, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 Rue des dames, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des dames
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des dames, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des dames dans son marché local
Prix du 12 Rue des dames par rapport à la voie
Sur Rue des dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 12 Rue des dames se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des dames par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des dames se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -34.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
