2 Square Optat Gautron, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Optat Gautron, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Square Optat Gautron, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Optat Gautron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Optat Gautron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Optat Gautron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Optat Gautron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Optat Gautron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Optat Gautron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Optat Gautron dans son marché local
Prix du 2 Square Optat Gautron par rapport à la voie
Sur Square Optat Gautron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Square Optat Gautron se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Optat Gautron par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Optat Gautron se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et -23.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
