2 Impasse simouche, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse simouche, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Impasse simouche, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes 2 à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse simouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse simouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse simouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse simouche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse simouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse simouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse simouche dans son marché local
Prix du 2 Impasse simouche par rapport à la voie
Sur Impasse simouche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Impasse simouche se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse simouche par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse simouche se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 21.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
