3 Impasse simouche, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse simouche, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Impasse simouche, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes 2 à 127 mètres
Ventes au 3 Impasse simouche
Les 2 ventes au 3 Impasse simouche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse simouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse simouche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse simouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse simouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse simouche dans son marché local
Prix du 3 Impasse simouche par rapport à la voie
Sur Impasse simouche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 3 Impasse simouche se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse simouche par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse simouche se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 23.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
