7 Rue des marais, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des marais, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 7 Rue des marais, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile D'olonne-Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Salines à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des marais dans son marché local
Prix du 7 Rue des marais par rapport à la voie
Sur Rue des marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 7 Rue des marais se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des marais par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des marais se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 48.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
