8 Rue des marais, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des marais, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Rue des marais, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile D'olonne-Mairie à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Salines à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des marais dans son marché local
Prix du 8 Rue des marais par rapport à la voie
Sur Rue des marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 8 Rue des marais se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des marais par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des marais se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 59.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
