13 Route des sabias, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des sabias, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Route des sabias, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Ponant à 1217 mètres
Ventes au 13 Route des sabias
Les 2 ventes au 13 Route des sabias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des sabias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route des sabias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des sabias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des sabias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des sabias dans son marché local
Prix du 13 Route des sabias par rapport à la voie
Sur Route des sabias, le prix moyen des maisons s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 13 Route des sabias se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des sabias par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des maisons atteint 5 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route des sabias se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 192.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Yeu a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 960 €/m² sur la période récente.
