10 Rue georges clemenceau, 85350 L'Île-d'Yeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue georges clemenceau, 85350 L'Île-d'Yeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 13 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Port à 269 mètres
- - Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 269 mètres
Ventes au 10 Rue georges clemenceau
Les 5 ventes au 10 Rue georges clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 10 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 10 Rue georges clemenceau se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue georges clemenceau par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée
À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue georges clemenceau se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 31.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue georges clemenceau à L'Île-d'Yeu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue georges clemenceau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-d'Yeu, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu a baissé de 26.91 % sur 1 an et augmenté de 30.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.
