11 Rue des rosiers, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des rosiers, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des rosiers, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 193 mètres
Ventes au 11 Rue des rosiers
Les 2 ventes au 11 Rue des rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des rosiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des rosiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 11 Rue des rosiers se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des rosiers par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des rosiers se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de La Barre-de-Monts et 0.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des rosiers à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des rosiers est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
