13 Rue des rosiers, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des rosiers, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des rosiers, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des rosiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des rosiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 13 Rue des rosiers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des rosiers par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des rosiers se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 5.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des rosiers à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des rosiers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
