45 Rue du bocage, 85530 La Bruffière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 947 €

de 1 191 € à 2 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du bocage, 85530 La Bruffière, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 45 Rue du bocage, 85530 La Bruffière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bruffière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Sainte-Radegonde à 251 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire privée sacré coeur à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du bocage

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue du bocage(1 946€)

41 Rue du bocage(2 050€)

49 Rue du bocage(1 900€)

40 Rue du bocage(2 051€)

39 bis Rue du bocage(1 660€)

39 Rue du bocage(2 058€)

39 qua Rue du bocage(2 056€)

39 ter Rue du bocage(2 049€)

Prix du 45 Rue du bocage dans son marché local

Prix du 45 Rue du bocage par rapport à la voie

Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 45 Rue du bocage se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du bocage par rapport à La Bruffière et à Vendée

À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du bocage se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de La Bruffière et -24.39 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.