2 Impasse de l'orient, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'orient, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l'orient, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 798 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'orient
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'orient, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'orient dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'orient par rapport à la voie
Sur Impasse de l'orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Impasse de l'orient se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'orient par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'orient se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -7.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 2 Impasse de l'orient à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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