16 Impasse des dunes, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des dunes, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse des dunes, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des dunes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des dunes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des dunes dans son marché local
Prix du 16 Impasse des dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 16 Impasse des dunes se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des dunes par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse des dunes se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -27.65 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 16 Impasse des dunes à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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