3 Impasse du Clos, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2023,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Clos, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 3 Impasse du Clos se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clos par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Clos se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -12.34 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 3 Impasse du Clos à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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