18 Rue des Alizés, 85710 La Garnache

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 485 €

de 1 881 € à 2 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Alizés, 85710 La Garnache, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°17 et de 1.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 18 Rue des Alizés, 85710 La Garnache

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 840 mètres
- Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 655 mètres
- Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 647 mètres

Ventes au 18 Rue des Alizés

Les 0 ventes au 18 Rue des Alizés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Alizés dans son marché local

Prix du 18 Rue des Alizés par rapport à la voie

Sur Rue des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 18 Rue des Alizés se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Alizés par rapport à La Garnache et à Vendée

À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Alizés se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -3.5 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des abeilles, 85710 La Garnache(2,430 €)

Impasse de la galerne, 85710 La Garnache(2,398 €)

Rue du crépuscule, 85710 La Garnache(2,510 €)

Rue de l'aurore, 85710 La Garnache(2,525 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Alizés

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Alizés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.