22 Rue magenta, 85710 La Garnache
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue magenta, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 Rue magenta, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 789 mètres
- - école primaire privée notre dame de la source à 709 mètres
Ventes au 22 Rue magenta
Les 2 ventes au 22 Rue magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue magenta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue magenta par rapport à la voie
Sur Rue magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 22 Rue magenta se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue magenta par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue magenta se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 20.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
