3 Rue magenta, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue magenta, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue magenta, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 860 mètres
Ventes au 3 Rue magenta
Une vente a été recensée au 3 Rue magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue magenta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue magenta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue magenta dans son marché local
Prix du 3 Rue magenta par rapport à la voie
Sur Rue magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 Rue magenta se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue magenta par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue magenta se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 3.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 3 Rue magenta à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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