9 Rue des nénuphars, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des nénuphars, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 9 Rue des nénuphars, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Genétouze.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des nénuphars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des nénuphars dans son marché local
Prix du 9 Rue des nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 9 Rue des nénuphars se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des nénuphars par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des nénuphars se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de La Genétouze et 14.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
