12 Avenue des Pins, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Avenue des Pins, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 12 Avenue des Pins se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Pins par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Pins se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de La Guérinière et 100.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 32.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
