2 Rue de la forge, 85140 La Merlatière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la forge, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la forge, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 350 mètres
Ventes au 2 Rue de la forge
Une vente a été recensée au 2 Rue de la forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la forge par rapport à la voie
Sur Rue de la forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue de la forge se situe 37.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la forge par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la forge se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de La Merlatière et -28.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 36.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 Rue de la forge à La Merlatière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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