2 Rue de la forge, 85140 La Merlatière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 457 € à 2 164 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de la forge, 85140 La Merlatière, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de 3.14 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Rue de la forge, 85140 La Merlatière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1064 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tabariere à 3500 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 350 mètres

Ventes au 2 Rue de la forge

Une vente a été recensée au 2 Rue de la forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juin 2023

127 000 €(2 117 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue de la forge, 85140 La Merlatière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la forge(1 781€)

6 bis Rue de la forge(1 786€)

6 Rue de la forge(1 862€)

6 Rue de saint-martin(1 701€)

4 Rue de saint-martin(1 749€)

5 Rue de saint-martin(1 643€)

1 Rue du pavé(1 643€)

8 Rue de saint-martin(1 794€)

Prix du 2 Rue de la forge dans son marché local

Prix du 2 Rue de la forge par rapport à la voie

Sur Rue de la forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue de la forge se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la forge par rapport à La Merlatière et à Vendée

À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la forge se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -28.47 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.