31 Avenue des marais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des marais, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Avenue des marais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1452 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1452 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des marais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des marais dans son marché local
Prix du 31 Avenue des marais par rapport à la voie
Sur Avenue des marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 31 Avenue des marais se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des marais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des marais se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
