51 Avenue jean etoubleau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue jean etoubleau, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°46 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue jean etoubleau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 791 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Charles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu à 474 mètres
- - Collège privé Richelieu à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 547 mètres
Ventes au 51 Avenue jean etoubleau
Les 7 ventes au 51 Avenue jean etoubleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue jean etoubleau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Avenue jean etoubleau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue jean etoubleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue jean etoubleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue jean etoubleau dans son marché local
Prix du 51 Avenue jean etoubleau par rapport à la voie
Sur Avenue jean etoubleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 51 Avenue jean etoubleau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue jean etoubleau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue jean etoubleau se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue jean etoubleau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue jean etoubleau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
