169 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Boulevard aristide briand, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°171 et de 4.36 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 179 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 923 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 548 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 255 mètres
Ventes au 169 Boulevard aristide briand
Une vente a été recensée au 169 Boulevard aristide briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Boulevard aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Boulevard aristide briand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Boulevard aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Boulevard aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Boulevard aristide briand dans son marché local
Prix du 169 Boulevard aristide briand par rapport à la voie
Sur Boulevard aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 169 Boulevard aristide briand se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Boulevard aristide briand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Boulevard aristide briand se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Boulevard aristide briand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 169 Boulevard aristide briand est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
