171 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard aristide briand, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°169 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 183 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 917 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 554 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Boulevard aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 171 Boulevard aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard aristide briand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard aristide briand dans son marché local
Prix du 171 Boulevard aristide briand par rapport à la voie
Sur Boulevard aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 171 Boulevard aristide briand se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard aristide briand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard aristide briand se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard aristide briand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard aristide briand est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
