99 Boulevard d'Angleterre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard d'Angleterre, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°101 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard d'Angleterre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 10 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0961 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 175 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 410 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 154 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard d'Angleterre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard d'Angleterre dans son marché local
Prix du 99 Boulevard d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 99 Boulevard d'Angleterre se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard d'Angleterre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard d'Angleterre se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard d'Angleterre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard d'Angleterre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
