115 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°113 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 935 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 701 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1539 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 115 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Boulevard d'Italie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 115 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 115 Boulevard d'Italie se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Boulevard d'Italie se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 33.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 115 Boulevard d'Italie est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
