140 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°138 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 738 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 140 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Boulevard d'Italie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 140 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 140 Boulevard d'Italie se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Boulevard d'Italie se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 140 Boulevard d'Italie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
