31 Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des états-unis, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suifferie à 171 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 790 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 543 mètres
Ventes au 31 Boulevard des états-unis
Les 5 ventes au 31 Boulevard des états-unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des états-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des états-unis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des états-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des états-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des états-unis dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des états-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des états-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 31 Boulevard des états-unis se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des états-unis par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des états-unis se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des états-unis à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des états-unis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
