35 Boulevard edison, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard edison, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard edison, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
1 niveau - 6770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard edison
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard edison, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard edison dans son marché local
Prix du 35 Boulevard edison par rapport à la voie
Sur Boulevard edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 35 Boulevard edison se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard edison par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard edison se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard edison à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard edison est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
