9 Boulevard edison, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard edison, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 18.09 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard edison, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
1 niveau - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 139 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 728 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 690 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard edison
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard edison, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard edison dans son marché local
Prix du 9 Boulevard edison par rapport à la voie
Sur Boulevard edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 9 Boulevard edison se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard edison par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard edison se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard edison à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard edison est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
