117 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Boulevard Édouard Branly, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°112 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
8 niveaux - 111 logements - 1693 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0910 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0908 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 83 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 394 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 394 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 273 mètres
Ventes au 117 Boulevard Édouard Branly
Une vente a été recensée au 117 Boulevard Édouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Boulevard Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Boulevard Édouard Branly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Boulevard Édouard Branly dans son marché local
Prix du 117 Boulevard Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 117 Boulevard Édouard Branly se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Boulevard Édouard Branly par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Boulevard Édouard Branly se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Boulevard Édouard Branly à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 117 Boulevard Édouard Branly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
