71 Boulevard jean yole, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard jean yole, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 25.71 % à celui du n°77 mais identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard jean yole, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 85 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 389 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard jean yole
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard jean yole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard jean yole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Boulevard jean yole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard jean yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard jean yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard jean yole dans son marché local
Prix du 71 Boulevard jean yole par rapport à la voie
Sur Boulevard jean yole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 71 Boulevard jean yole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard jean yole par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard jean yole se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard jean yole à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard jean yole est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
